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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Une belle opportunité opportunité à Plescop, une ville charmante et dynamique de Bretagne. Un terrain d'une superficie impressionnante de 685m² est actuellement disponible à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 43 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 442 200 € | 64 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 143 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 186 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESCOP ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESCOP
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392 400 € | 3 885 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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391 400 € | 3 763 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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391 400 € | 3 763 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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388 000 € | 4 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 ST AVE
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AVE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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382 997 € | 3 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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378 000 € | 3 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 PLESCOP
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408 764 € | 4 171 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Clos Du Bois | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 20/03/2025 | 5 Pl Des Keriolets | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 5 All Des Chenes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 327 150 € | 87 m² | 3 760 € |
| 12/02/2025 | 5019 Kerube | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean De Montfort | 404 000 € | 92 m² | 4 391 € |
| 02/12/2024 | 5 Imp De Luxembourg | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Georges Cadoudal | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Georges Cadoudal | 448 800 € | 115 m² | 3 903 € |
| 21/08/2024 | 18 Rte De Kerizouet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 24/07/2024 | 6440 Coet Kerru | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 05/07/2024 | 6128 Rue Des Korrigans | 408 100 € | 107 m² | 3 814 € |
| 04/07/2024 | 5099 Belean | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |