569 250 €
T5
166 m²
PLESCOP
56890
+8%
vs marché
3 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 250 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
PLESCOP (56890)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 894 €
Prix net vendeur
547 356 €
Frais de notaire
+39 368 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 618 €
Capital à emprunter
608 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 275 €/mois | 22 045 €/mois | 611 100 € | 63 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 640 800 € | 93 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 695 160 € | 147 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 208 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
21 912 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLESCOP
|
569 250 € | 3 429 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
569 250 € | 3 429 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLESCOP
|
577 500 € | 3 479 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESCOP
|
577 500 € | 3 479 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
577 500 € | 3 479 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
577 500 € | 3 479 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLESCOP
|
577 500 € | 3 479 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
590 000 € | 3 260 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLESCOP
|
599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
538 700 € | 3 475 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
602 550 € | 3 483 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESCOP
|
605 451 € | 3 604 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESCOP
|
605 451 € | 3 604 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 All De Bal Vraz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Lann Vras | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 14/02/2025 | 5465 Imp Du Mille Club | 366 600 € | 141 m² | 2 600 € |
| 13/01/2025 | 27 Rte Du Grand Moustoir | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Charles Le Quintrec | 369 300 € | 152 m² | 2 430 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 30/09/2024 | 6 Clos Du Bois | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Marronniers | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 16/09/2024 | 5037 Brambec | 585 700 € | 163 m² | 3 593 € |
| 31/07/2024 | 5600 Lot Chapelle Belean | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Farfadets | 527 500 € | 133 m² | 3 966 € |
| 13/06/2024 | 36b Rue Du Presbytere | 565 000 € | 173 m² | 3 266 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De Chateaubriand | 341 400 € | 145 m² | 2 354 € |
| 30/04/2024 | 17b Le Palastre | 1 017 600 € | 194 m² | 5 245 € |
| 18/03/2024 | 5933 Kervelve | 387 000 € | 139 m² | 2 784 € |