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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située sur la commune de Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120,5 m², implantée sur un terrain de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEUILH ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PINEUILH
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PINEUILH
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235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PINEUILH
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237 900 € | 2 105 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T4 FOUGUEYROLLES
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233 000 € | 1 864 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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T5 FOUGUEYROLLES
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230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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224 700 € | 1 921 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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T6 ST ANDRE ET APPELLES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE ET APPELLES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du President Herriot | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 20/02/2025 | 1067 Vaque | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 17/01/2025 | 16 Res Plein Soleil | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 08/01/2025 | 4 Res Ingres | 78 923 € | 105 m² | 752 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Michelet | 304 400 € | 123 m² | 2 475 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 30/09/2024 | 66 Av Jean Raymond Guyon | 133 000 € | 99 m² | 1 343 € |
| 12/09/2024 | 11 All Chai De Risteau | 123 000 € | 121 m² | 1 017 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Roger Lanzac | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 23/08/2024 | 66b Av Jean Raymond Guyon | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Montesquieu | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |