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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Propriété avec fort potentiel résidentiel et commercialImplantée au coeur d'une zone économique en plein essor, cette ancienne ferme du XIXe siècle, rénovée avec goût, offre un sub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINEUILH
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235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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232 500 € | 1 816 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PINEUILH
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PINEUILH
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239 600 € | 1 488 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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T6 ST ANDRE ET APPELLES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE ET APPELLES
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T6 LA ROQUILLE
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217 000 € | 1 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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217 000 € | 1 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 EYNESSE
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211 000 € | 1 407 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Michelet | 304 400 € | 123 m² | 2 475 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 12/09/2024 | 11 All Chai De Risteau | 123 000 € | 121 m² | 1 017 € |
| 23/08/2024 | 66b Av Jean Raymond Guyon | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 02/07/2024 | 23 Av Du President Herriot | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 01/07/2024 | 8ter Rue Du Chateau D Eau | 308 800 € | 116 m² | 2 662 € |
| 26/06/2024 | 21 A Celerier | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 15/04/2024 | 62b Rte De Bergerac | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Le Hameau De Monsabeau | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |