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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAISON DE VILLE PIBRAC - 4 pièce(s) - 100 m²RARE HYPER CENTRE à PIBRAC- Coup de cœur assuré pour cette toulousaine de type 4 d'environ 115 m² dont 106 en superficie habitable. Alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIBRAC
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408 000 € | 3 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Maisonneraie | 458 500 € | 119 m² | 3 853 € |
| 22/10/2024 | 24 All Jean Mermoz | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Des Chanterelles | 392 450 € | 101 m² | 3 886 € |