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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
PibracBelle maison moderne dans un lotissement en quinconce où l'intimité de tous reste préservée.En duplex la maison est composée pour la partie basse d'un garage et sa place de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 14/03/2025 | 14a Art Anc Rte De Bayonne | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Tournesols | 512 000 € | 128 m² | 4 000 € |