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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Au calme absolu et à 2 pas du centre ille de Pibrac et de ses commodités (gare, commerces, écoles...), je ous propose à la ente une charmante maison t5 à étage qui ous offrira le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Maisonneraie | 458 500 € | 119 m² | 3 853 € |
| 22/10/2024 | 24 All Jean Mermoz | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Des Chanterelles | 392 450 € | 101 m² | 3 886 € |