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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Petit-MarsRare ! En plein coeur du bourg, très beau terrain de 520 m², partiellement viabilisé. Situé dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Idéal pour votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PETIT MARS
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339 500 € | 2 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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339 625 € | 2 443 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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342 860 € | 3 117 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSON
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342 944 € | 3 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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T5 SAFFRE
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344 712 € | 2 714 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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T4 LES TOUCHES
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330 500 € | 2 874 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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327 500 € | 2 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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327 500 € | 2 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 06/06/2024 | 12 All Du Four Commun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue De La Butte | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 12/04/2024 | 127 La Pommeraie | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 13/03/2024 | 148 Rue De La Basse Chutte | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 26/01/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Du Moulin | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |