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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Saffré . Dans un environnement calme et paisible, ce joli terrain de 404 m² viabilisé, bien exposé, vous séduira par son cadre de vie verdoyant. Idéalement situé à proximité des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 163 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAFFRE
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344 712 € | 2 714 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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339 625 € | 2 443 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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339 500 € | 2 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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349 975 € | 2 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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349 975 € | 2 447 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Rocher | 292 000 € | 149 m² | 1 960 € |
| 24/07/2024 | 2 La Bouzenais | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 10/06/2024 | 8 La Guerlais | 261 500 € | 110 m² | 2 377 € |
| 13/12/2023 | 106 Mondoucet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 16/08/2023 | 16 Caharel | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/08/2023 | 102b La Landelle | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 07/07/2023 | 103 Le Doux | 237 500 € | 134 m² | 1 772 € |
| 09/06/2023 | 17 Rue De La Clairiere | 277 000 € | 123 m² | 2 252 € |