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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Vente Appartement 5 pièces de 97m² - 33600 Pessac vous propose à la vente : EXCLUSIVITÉ – T5 97 m² – PESSAC HÔPITAL SAINT MARTIN À Pessac, secteur Hôpital Saint Martin, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PESSAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PESSAC
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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270 400 € | 2 677 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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260 100 € | 2 767 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De Belfort | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 27/03/2025 | 59 Av De Canejan | 243 590 € | 92 m² | 2 648 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Leon Blum | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 28/02/2025 | 5 Av Pierre De Coubertin | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Leo Ferre | 189 500 € | 77 m² | 2 461 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Canejan | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Felix Faure | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |