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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Appartement T5 107m²Appartement T5 107m² Passez la porte de ce grand appartement lumineux situé dans une résidence arborée, intra-rocade. Composé d'une cuisine, une salle de bain, ...
Résidence Pontet Noailles 33600 Pessac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PESSAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De Belfort | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 27/03/2025 | 59 Av De Canejan | 243 590 € | 92 m² | 2 648 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Canejan | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Relais | 212 900 € | 98 m² | 2 172 € |
| 13/11/2024 | 176 Av Pasteur | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 20/09/2024 | 71 Av Bougnard | 173 021 € | 90 m² | 1 922 € |
| 23/08/2024 | 65 Av Bougnard | 185 320 € | 90 m² | 2 059 € |
| 16/05/2024 | 71 Av Bougnard | 189 214 € | 90 m² | 2 102 € |
| 24/04/2024 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Nelson Mandela | 388 700 € | 86 m² | 4 520 € |
| 23/02/2024 | 27 Av Villemejan | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |