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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Pessac Le Pontet. Tram à pied. Au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux et spacieux au cœur d’une résidence de standing verdoyante avec parc et courts de tennis. Entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PESSAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De Belfort | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 27/03/2025 | 59 Av De Canejan | 243 590 € | 92 m² | 2 648 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Canejan | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Relais | 212 900 € | 98 m² | 2 172 € |
| 13/11/2024 | 176 Av Pasteur | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 20/09/2024 | 71 Av Bougnard | 173 021 € | 90 m² | 1 922 € |
| 23/08/2024 | 65 Av Bougnard | 185 320 € | 90 m² | 2 059 € |
| 16/05/2024 | 71 Av Bougnard | 189 214 € | 90 m² | 2 102 € |
| 24/04/2024 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Nelson Mandela | 388 700 € | 86 m² | 4 520 € |
| 23/02/2024 | 27 Av Villemejan | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |