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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Nichée dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, confort et douceur de vivre offrant des finitions haut de gamme et des espaces lumineux. Dès que vous franchissez le...
70 Rue du Royaume-Uni 33600 Pessac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 422 €/mois | 28 552 €/mois | 791 448 € | 82 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 916 €/mois | 20 958 €/mois | 829 920 € | 120 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 900 360 € | 190 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 978 720 € | 269 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 350 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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769 900 € | 5 703 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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777 000 € | 4 796 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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689 000 € | 4 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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682 500 € | 4 611 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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T5 PESSAC
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682 500 € | 4 611 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |