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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Pessac quartier Magonty Maison familiale 156 m².L' a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m² entièrement rénovée située dans le quartier très recherché ' Le Cl...
4 Rue de la Mirante 33600 Pessac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 75 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 111 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 831 600 € | 176 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 903 840 € | 248 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 978 600 € | 323 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3cc0 Actuel
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681 200 € | - |
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#aGMyD
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689 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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678 000 € | 4 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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676 000 € | 3 798 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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669 000 € | 4 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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669 000 € | 4 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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668 000 € | 4 282 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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668 000 € | 4 282 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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662 000 € | 3 805 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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658 000 € | 3 739 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |