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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Située dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette magnifique maison contemporaine de 2016 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux, idéale pour ...
14 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 456 €/mois | 25 624 €/mois | 710 304 € | 73 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 744 840 € | 108 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 171 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 878 400 € | 241 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 951 300 € | 314 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3cbS Actuel
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662 000 € | - |
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#aOTwa
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657 900 € | -0,6% |
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#a8QAX
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728 000 € | +10,0% |
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#a6Orx
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674 000 € | +1,8% |
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#ajUpU
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674 000 € | +1,8% |
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#aAGbf
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658 000 € | -0,6% |
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#auIqm
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673 500 € | +1,7% |
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#ayRcf
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718 500 € | +8,5% |
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#aFGql
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674 000 € | +1,8% |
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#aNeSB
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685 700 € | +3,6% |
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#b0OVD
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674 000 € | +1,8% |
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632 500 € | 3 656 € | 173 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 27/02/2025 | 7 All Christophe Colomb | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |