Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Sublime Maison Contemporaine de 176m² avec Jardin et Piscine à Pessac. Découvrez cette magnifique maison moderne située à Pessac, sec...
14 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 609 €/mois | 26 088 €/mois | 723 156 € | 74 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 758 400 € | 110 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 822 780 € | 174 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 894 240 € | 245 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 320 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6Orx Actuel
|
674 000 € | - |
|
#aOTwa
|
657 900 € | -2,4% |
|
#a8QAX
|
728 000 € | +8,0% |
|
#ajUpU
|
674 000 € | - |
|
#aAGbf
|
658 000 € | -2,4% |
|
#auIqm
|
673 500 € | -0,1% |
|
#ayRcf
|
718 500 € | +6,6% |
|
#aFGql
|
674 000 € | - |
|
#aNeSB
|
685 700 € | +1,7% |
|
#b0OVD
|
674 000 € | - |
|
#b3cbS
|
662 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PESSAC
|
662 000 € | 3 805 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
658 000 € | 3 739 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 27/02/2025 | 7 All Christophe Colomb | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |