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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison T5 avec piscine d'environ 140 m² à vendre.A 15 min à pied de la Gare de Pessac, 10 min à pied du tramway ligne B, C.E.P.I vous propose à la vente une maison type Arcachonnai...
30 Boulevard de Ladonne 33600 Pessac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9B9QB Actuel
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689 000 € | - |
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#aKO1m
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689 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PESSAC
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682 500 € | 4 611 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PESSAC
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T5 PESSAC
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 PESSAC
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678 000 € | 4 612 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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678 000 € | 4 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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670 000 € | 3 851 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Saint Aignan | 423 200 € | 118 m² | 3 586 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Jules Siegfried | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |