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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Dans le quartier prisé de Cap de Bos dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et accès directs vers Bordeaux, la propriété possède un emplacement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKO1r Actuel
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945 000 € | - |
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#abFt4
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945 000 € | - |
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#aLRZO
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945 000 € | - |
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#b0Qa3
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945 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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T5 PESSAC
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971 250 € | 4 625 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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971 250 € | 4 625 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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971 250 € | 4 625 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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898 000 € | 4 751 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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879 750 € | 4 399 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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804 000 € | 3 961 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Carnot | 544 000 € | 160 m² | 3 400 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |
| 08/01/2025 | 12b Av Du Port Aerien | 803 750 € | 159 m² | 5 055 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Goya | 987 850 € | 166 m² | 5 951 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du Prof Sabrazes | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 27/09/2024 | 12 Av Roger Chaumet | 875 000 € | 162 m² | 5 401 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |