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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 pièces PERPIGNANCet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une jolie résidence très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vi...
20 Boulevard Georges Clemenceau 66000 Perpignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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227 000 € | 2 162 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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184 000 € | 2 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Du Cap Bear | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 06/05/2025 | 334 Av Du Mal Joffre | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 30/04/2025 | 92 Av Cdt Soubielle | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |