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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Secteur Palais des Congrès Perpignan.Dans un bel immeuble des années 70, entrée en marbre, 1 appartement par étage, ascenseur, au 2ème étage. Entrée, beau séjour lumineux avec 4 ba...
2 Rue Elie Delcros 66000 Perpignan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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183 600 € | 1 783 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Cedres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 12/05/2025 | 31 Tra De Pia | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Reart | 129 600 € | 94 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Puvis De Chavannes | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Canet | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |
| 22/04/2025 | 5 Sq Saint Ferreol | 80 000 € | 90 m² | 889 € |