Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
SAINT-ASSISCLEAu 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce magnifique duplex traversant de 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excell...
4 Rue du CYGNE 66000 Perpignan
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
183 600 € | 1 783 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 214 Av Du Mal Joffre | 57 000 € | 73 m² | 781 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Du Cap Bear | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |