Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans le secteur de Catalunya (Perpignan) maison de plain-pied 4 faces érigée en 2007, sur une parcelle de terrain de plus de 380 m², ce bien offre une superficie habitable d...
13 Rue d'Estartit 66000 Perpignan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
257 500 € | 3 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
256 200 € | 3 050 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
251 000 € | 2 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
249 350 € | 2 834 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Glacis | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 23/05/2025 | 817 Av Du Languedoc | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |