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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
PERPIGNAN Proche parc Ducup, très jolie villa 3 faces neuves à étrenner sur un terrain piscinable Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, 2 wc ind. terrasse, garage Climatisat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERPIGNAN
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256 200 € | 3 050 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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249 350 € | 2 834 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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249 350 € | 2 625 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Rue Jean Bouin | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Glacis | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Frederic-paul Thiers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 26/05/2025 | 4 Pas San Gil | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 23/05/2025 | 817 Av Du Languedoc | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Pierre Auriol | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 445 Av Du Languedoc | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Sully Prudhomme | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |