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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Zouhair Idmoulid vous propose: **Maison Neuve 4 Pièces avec Garage et Terrasse à Proximité des Commodités - A Découvrir Absolument !**QUARTIERS SUD Située dans un quar...
Rue Auguste Mariette 66000 Perpignan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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259 500 € | 2 218 € | 117 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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276 900 € | 2 163 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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276 900 € | 2 163 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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253 000 € | 2 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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251 000 € | 2 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Paul Barthez | 112 674 € | 119 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |