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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison.À Pérols, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, maison contemporaine construite en 2020 situé dans un quartier récent, calme et résidentiel. Vous aurez le tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 820 344 € | 85 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 860 280 € | 124 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 933 300 € | 197 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 014 480 € | 279 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 1 098 600 € | 363 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEROLS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PEROLSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEROLS
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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740 000 € | 5 873 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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740 000 € | 5 873 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 PEROLS
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810 000 € | 6 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PEROLS
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820 000 € | 5 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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820 000 € | 5 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Bonadona | 1 429 300 € | 137 m² | 10 433 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Pierre Valadier | 561 550 € | 124 m² | 4 529 € |
| 28/04/2025 | 130 Rue De La Salicorne | 440 500 € | 105 m² | 4 195 € |
| 28/04/2025 | 1f Rue Des Oursins | 593 200 € | 132 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Grillons | 665 000 € | 155 m² | 4 290 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Camargue | 466 762 € | 117 m² | 3 989 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 741 000 € | 110 m² | 6 736 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 492 300 € | 105 m² | 4 689 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Gaze | 669 850 € | 140 m² | 4 785 € |
| 18/12/2024 | 12 Res Le Mas De Perols | 446 050 € | 109 m² | 4 092 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De L Estelle | 641 000 € | 135 m² | 4 748 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Des Micocouliers | 553 500 € | 110 m² | 5 032 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Pins | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Roland Garros | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Frederic Mistral | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |