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Bella Pietra Properties est heureux de vous présenter : Maison d'architecte en bois à vendre. Nichée au coeur de la pinède, dans un écrin de verdure en position dominante, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEROLS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PEROLSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PEROLS
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 PEROLS
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PEROLS
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810 000 € | 6 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PEROLS
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820 000 € | 5 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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820 000 € | 5 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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686 400 € | 4 734 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Bonadona | 1 429 300 € | 137 m² | 10 433 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Pierre Valadier | 561 550 € | 124 m² | 4 529 € |
| 28/04/2025 | 1f Rue Des Oursins | 593 200 € | 132 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Grillons | 665 000 € | 155 m² | 4 290 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Camargue | 466 762 € | 117 m² | 3 989 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Gaze | 669 850 € | 140 m² | 4 785 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De L Estelle | 641 000 € | 135 m² | 4 748 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Georges Guynemer | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Pins | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte De Lattes | 892 000 € | 158 m² | 5 646 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Roland Garros | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Frederic Mistral | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 08/11/2024 | 110 Rue Grenache | 722 025 € | 121 m² | 5 967 € |
| 29/10/2024 | 225 Rue Eric Tabarly | 1 217 000 € | 167 m² | 7 287 € |
| 29/10/2024 | 7 Av De Montpellier | 755 000 € | 138 m² | 5 471 € |