314 000 €
T3
80 m²
PERIGNY
17180
-9%
vs marché
3 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
PERIGNY (17180)
Terrain
450 m²
DPE
D
190 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 952 €
Prix net vendeur
299 048 €
Frais de notaire
+22 336 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 336 €
Capital à emprunter
336 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
10 560 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGNY ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIGNY
|
314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
314 000 € | 4 243 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
322 000 € | 3 833 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
299 800 € | 3 569 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
299 800 € | 3 569 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
328 290 € | 3 908 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
328 290 € | 3 908 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
328 290 € | 3 908 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
287 500 € | 2 995 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
287 500 € | 2 995 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGNY
|
282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Des Lilas | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue De La Moulinette | 195 624 € | 94 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Jacinthes | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Du Tilleul | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Canton | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 26/02/2025 | 98 Gr Grande Rue | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/02/2025 | 28a Rue Azay Le Rideau | 393 430 € | 90 m² | 4 371 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Des Palombes | 313 000 € | 86 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Du Vivier | 252 500 € | 71 m² | 3 556 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue De La Garenne | 492 450 € | 94 m² | 5 239 € |
| 08/01/2025 | 6 All Des Myosotis | 338 300 € | 87 m² | 3 889 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 330 454 € | 73 m² | 4 527 € |
| 31/12/2024 | 19 Rue De La Moulinette | 190 090 € | 93 m² | 2 044 € |