294 420 €
T6
123 m²
PERIERS
50190
+52%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 420 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
PERIERS (50190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 678 €
Prix net vendeur
281 742 €
Frais de notaire
+21 150 €
Émoluments
3 178 €
Droits & taxes
16 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 570 €
Capital à emprunter
315 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 32 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
16 236 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14b Rue Du Bas Chemin | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 03/03/2025 | 17 All Saint Pierre | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 06/11/2024 | 53 Rue De Carentan | 76 000 € | 144 m² | 528 € |
| 22/08/2024 | 4a Rue Du Bas Chemin | 284 200 € | 141 m² | 2 016 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue De La Halle | 261 000 € | 112 m² | 2 330 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Forges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Lessay | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Halle | 107 500 € | 135 m² | 796 € |
| 06/04/2024 | 5787 Pont Joliment | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 07/12/2023 | 79 Rue De Saint Lo | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 27/07/2023 | 12 La Victoire | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 31/05/2023 | 73 Rue De Saint Lo | 176 704 € | 136 m² | 1 299 € |
| 01/04/2023 | 67b Les Poignavants | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |