291 865 €
Bien
145 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Créer un compte gratuit291 865 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
PERIERS (50190) • Périers
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
E
266 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
A VENDRE Immeuble à usage mixte à PERIERS dans la Manche (50)Centre ville immeuble à usage mixte, comprenant :Au rez-de-chaussée : partie commerciale, chaufferie, vestibule, buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 898 €
Prix net vendeur
277 967 €
Frais de notaire
+20 891 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 756 €
Capital à emprunter
312 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
19 140 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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