291 865 €
T7
145 m²
PERIERS
50190
+28%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 865 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
PERIERS (50190)
Terrain
178 m²
Jardin
Garage
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 865 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 568 €
Prix net vendeur
279 297 €
Frais de notaire
+20 982 €
Émoluments
3 154 €
Droits & taxes
16 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 847 €
Capital à emprunter
312 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
19 140 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14b Rue Du Bas Chemin | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 17/06/2025 | 78 Route De Saint Lo | 248 000 € | 166 m² | 1 494 € |
| 06/11/2024 | 53 Rue De Carentan | 76 000 € | 144 m² | 528 € |
| 22/08/2024 | 4a Rue Du Bas Chemin | 284 200 € | 141 m² | 2 016 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Halle | 107 500 € | 135 m² | 796 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Carentan | 134 500 € | 152 m² | 885 € |
| 27/02/2024 | 12 Rte De Lessay | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 07/12/2023 | 79 Rue De Saint Lo | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 04/07/2023 | 5768a La Perelle | 355 000 € | 174 m² | 2 040 € |
| 31/05/2023 | 73 Rue De Saint Lo | 176 704 € | 136 m² | 1 299 € |