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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 70 m² sur la commune de Péret. Edifiée en 2020 elle peut convenir à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, récent et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERET ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERET
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247 000 € | 3 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ASPIRAN
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248 279 € | 2 854 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 600 € | 3 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 600 € | 3 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 730 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ASPIRAN
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5 Pl Du Fort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Courteline | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Colbert | 18 990 € | 82 m² | 232 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Courteline | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 05/08/2024 | 21 Les Faisses | 215 300 € | 91 m² | 2 366 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Boileau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Paul Valery | 81 230 € | 60 m² | 1 354 € |
| 06/11/2023 | 4 Pl Des Anciens Combattants | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2023 | 5 Che Du Roucan | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Colbert | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 24/08/2023 | 1b Bd Alphonse Daudet | 231 000 € | 81 m² | 2 852 € |
| 20/06/2023 | 2 Imp Paul Riquet | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |