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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
vous propose cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse tranquille. Cette maison est conçue pour répondre aux attentes des familles modernes tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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T4 PAU
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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T4 PAU
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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251 000 € | 2 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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274 300 € | 2 365 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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275 600 € | 2 676 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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245 500 € | 2 431 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Giono | 201 465 € | 86 m² | 2 343 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De Baretous | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 20b Av Emile Ginot | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Emile Ginot | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 230 800 € | 91 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Treville | 316 500 € | 80 m² | 3 956 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Du Paddock | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Montijo | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 9343 Rue Des Tourterelles | 383 180 € | 112 m² | 3 421 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Ham De Trespoey | 378 300 € | 93 m² | 4 068 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Duparc | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Syringa | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |