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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Paris 8e – MADELEINE / SAINT-AUGUSTIN - Appartement à vendre - 2 pièces – 54,20m² Carrez – 54,40m² au sol - 1 chambre..Situé au cinquième étage d’une prestigieuse copropriété hauss...
103 Rue la Boétie 75008 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 970 €/mois | 33 242 €/mois | 921 480 € | 95 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 052 €/mois | 24 400 €/mois | 966 240 € | 140 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 048 320 € | 222 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 1 139 520 € | 313 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 407 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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850 000 € | 15 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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845 000 € | 13 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 14 237 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 15 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 13 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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835 000 € | 15 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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890 000 € | 14 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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890 000 € | 14 355 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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830 000 € | 13 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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829 000 € | 12 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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819 000 € | 12 797 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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800 000 € | 14 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 07/05/2025 | 22 Av De Wagram | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |