Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Appartement 2 piècesBoulevard Malesherbes dans le 8ème arrondissement de Paris. Tout proche du Parc Monceau et métro Monceau. Appartement en parfait état situé au 3ème étage sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 916 104 € | 94 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 005 €/mois | 24 258 €/mois | 960 600 € | 139 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 790 €/mois | 17 545 €/mois | 1 042 200 € | 221 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 1 132 800 € | 311 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 1 226 700 € | 405 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 13 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 13 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 12 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 13 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
840 000 € | 12 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
880 000 € | 12 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
825 000 € | 13 095 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
890 000 € | 14 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
890 000 € | 14 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
890 000 € | 14 355 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
820 000 € | 10 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
819 000 € | 12 797 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
816 000 € | 11 657 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
895 000 € | 11 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |