Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Très bel appartement boulevard Malesherbes / Parc Monceau.Boulevard Malesherbes dans le 8ème arrondissement de Paris. Tout proche du Parc Monceau et métro Monceau. Appartement en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 916 104 € | 94 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 005 €/mois | 24 258 €/mois | 960 600 € | 139 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 790 €/mois | 17 545 €/mois | 1 042 200 € | 221 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 1 132 800 € | 311 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 1 226 700 € | 405 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 13 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
845 000 € | 12 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
840 000 € | 12 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
840 000 € | 13 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
829 000 € | 12 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
890 000 € | 14 355 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
890 000 € | 12 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
820 000 € | 10 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
819 000 € | 12 797 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
816 000 € | 11 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
895 000 € | 12 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
898 000 € | 11 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
898 000 € | 11 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
898 000 € | 11 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |