Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 193 m²
Paris XVIe - .Pied à Terre - Vue dégagée, balconÀ deux pas de la Mairie du 16e, un pied-à-terre d'exception de 79 m²., un balcon prolonge la réception et capture une vue dégagée to...
45 Rue Vaneau 75007 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 590 €/mois | 135 121 €/mois | 3 745 560 € | 388 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 730 €/mois | 99 182 €/mois | 3 927 600 € | 570 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 673 €/mois | 71 736 €/mois | 4 261 140 € | 903 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 300 €/mois | 58 485 €/mois | 4 632 000 € | 1 274 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 718 €/mois | 50 661 €/mois | 5 015 400 € | 1 657 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 500 000 € | 14 894 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 500 000 € | 14 894 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 500 000 € | 16 432 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 500 000 € | 14 583 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 490 000 € | 16 540 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 490 000 € | 16 540 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 465 000 € | 18 333 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 590 000 € | 15 746 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 600 000 € | 15 584 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 390 000 € | 14 739 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 350 000 € | 15 227 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 15 550 € | 209 m² | 5 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 200 000 € | 13 333 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 198 000 € | 13 325 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 145 000 € | 13 978 € | 225 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 12 Av Paul Doumer | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 25/03/2025 | 34 Av Pdt Wilson | 2 197 000 € | 165 m² | 13 315 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Eugene Labiche | 2 040 000 € | 165 m² | 12 364 € |
| 13/01/2025 | 123 Av Mozart | 1 720 000 € | 165 m² | 10 424 € |