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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 225 m²
Spontini / Victor Hugo. Dernier étage. Balcon/terrasse.Paris 16e, L'agence Saint Ferdinand vous propose un bien situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussm...
50 Rue Spontini 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 069 €/mois | 121 421 €/mois | 3 365 796 € | 348 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 412 €/mois | 89 127 €/mois | 3 529 440 € | 512 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 273 €/mois | 64 464 €/mois | 3 829 140 € | 812 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 343 €/mois | 52 555 €/mois | 4 162 320 € | 1 145 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 023 €/mois | 45 524 €/mois | 4 506 900 € | 1 489 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 120 000 € | 12 735 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 100 000 € | 13 717 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 195 000 € | 12 780 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 090 000 € | 14 507 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 749 € | 251 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 308 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 13 333 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 000 000 € | 13 333 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 995 000 € | 14 127 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 11 725 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 11 865 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 10 641 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 10 641 € | 281 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 212 m² | 324 623 € |