Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 2-3 pièces - 65 m² - Vue sur cour au calme - Rue Fab vous propose cet appartement de type 2 pièces, d'une surface de 65 m² (Carrez), est situé au 5ème étage d'un immeub...
111 Rue de Reuilly 75012 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXKJw Actuel
|
580 000 € | - |
|
#aEqzH
|
589 000 € | +1,6% |
|
#aRieD
|
590 000 € | +1,7% |
|
#b01sq
|
580 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 8 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
578 000 € | 9 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
585 000 € | 8 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 9 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
589 000 € | 9 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
589 000 € | 9 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 25/04/2025 | 63 Bd Poniatowski | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |