Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A proximité immédiate de la place de la Nation, dans une résidence récente de bon standing avec gardien et jardin, un appartement clair et calme qui se compose d'une entrée desserv...
111 Rue de Reuilly 75012 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b01sq Actuel
|
580 000 € | - |
|
#aEqzH
|
589 000 € | +1,6% |
|
#aXKJw
|
580 000 € | - |
|
#aRieD
|
590 000 € | +1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
578 000 € | 9 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
585 000 € | 8 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 9 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
589 000 € | 9 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
589 000 € | 9 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
589 000 € | 8 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 25/04/2025 | 63 Bd Poniatowski | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |