Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
PARIS XII Appartement sur cour, refait à neuf..Paris 12e- - PICPUS BIZOT - À deux pas du bois de Vincennes, dans une résidence 1960, très bien entretenue avec un gardien et sécuris...
28 Rue des Maraîchers 75020 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 400 596 € | 41 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIagc Actuel
|
373 000 € | - |
|
#ayfDm
|
377 000 € | +1,1% |
|
#aQlEV
|
377 000 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
373 000 € | 8 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
372 000 € | 9 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
375 000 € | 8 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
370 000 € | 8 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
370 000 € | 9 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
378 000 € | 7 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
378 000 € | 7 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
367 500 € | 9 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
378 568 € | 6 883 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
378 900 € | 8 611 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
379 000 € | 9 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
364 000 € | 8 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
385 000 € | 9 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
360 000 € | 8 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
357 000 € | 8 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |