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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3 piècesInvestissement à court terme à PARIS - Nation a hauteur de 7153EUR/m² Référence 422675090 Age : Femme de 91 ans Bouquet : 378568 EUR Rente : 812 EUR/mois Prix d'achat : 400...
7 Avenue du Bel Air 75012 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 406 644 € | 42 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 61 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 179 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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404 000 € | 7 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Madagascar | 318 000 € | 37 m² | 8 595 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |