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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A SAISIR ! A quelques instants de l'hyper centre de Guingamp et de ses commodités, dans une rue calme et peu passante. Cette jolie maison non mitoyenne, sans travaux obligatoires n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PABU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PABU
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174 272 € | 1 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PABU
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174 272 € | 1 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PABU
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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175 065 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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175 065 € | 1 843 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Le Monnier | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Ambroise Pare | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 20/12/2024 | 12 Kerez | 206 600 € | 96 m² | 2 152 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Andre Le Notre | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue De L Armor | 91 250 € | 80 m² | 1 141 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Celestin Chevoir | 141 671 € | 92 m² | 1 540 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Celestin Chevoir | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Antoine Vivaldi | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue De L Alouette | 131 950 € | 91 m² | 1 450 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jean Buzulier | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Chemin Vert | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |