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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et atypique.Cette maison de 90m² qui est une des plus ancienne de Guingamp 90m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, trois chambr...
21 Rue Saint Martin 22200 Guingamp
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZyg4 Actuel
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160 000 € | - |
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#aUqXg
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162 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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159 800 € | 1 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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159 600 € | 1 596 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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158 250 € | 1 551 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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157 600 € | 1 811 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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151 000 € | 1 589 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PABU
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GRACES
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143 168 € | 1 704 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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138 640 € | 1 558 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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138 640 € | 1 558 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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137 592 € | 1 600 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Colin David | 208 800 € | 72 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Racine | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Colline | 159 850 € | 80 m² | 1 998 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Francois Dobet | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alphonse Le Henaff | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Guy Ropartz | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/03/2025 | 12 All Mendes France | 101 700 € | 82 m² | 1 240 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 27/02/2025 | 53 Bd De La Marne | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |