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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M², IDÉALEMENT SITUÉE À OUDON PRÈS DE NANTES. Faites bâtir votre future résidence dans la commune d'Oudon, idéalement située. Cette construction repose su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 33 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 48 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 76 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 842 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 141 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUDON
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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264 800 € | 3 310 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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272 811 € | 2 728 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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274 929 € | 2 988 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à OUDON |
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T4 COUFFE
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259 750 € | 3 463 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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259 750 € | 3 463 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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259 750 € | 3 463 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à COUFFE |
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T4 OUDON
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276 253 € | 3 069 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à OUDON |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 62 Imp Des Chataigniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/05/2026 | 417 Les Petites Landes | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 16/03/2026 | 22 Pl Saint Martin | 448 450 € | 94 m² | 4 771 € |
| 25/02/2026 | 560 La Pageaudiere | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/01/2026 | 6 All Du Havre | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 394 La Ricarderie | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 12/12/2025 | 346 La Ricarderie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 25/11/2025 | 511 Les Petites Landes | 226 000 € | 69 m² | 3 275 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 29/09/2025 | 650 La Pageaudiere | 111 500 € | 70 m² | 1 593 € |