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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A OUDON sur un terrain de 466 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 084 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OUDON
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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236 811 € | 2 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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236 811 € | 2 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 OUDON
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231 900 € | 2 863 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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230 418 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 457 La Durandiere | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 25/03/2025 | 388 Rue De Beauvais | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 11/02/2025 | 412 Rte Du Mont Piron | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 13/12/2024 | 137 Rue De Bretagne | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 11/12/2024 | 109 Les Perrieres | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 06/12/2024 | 360 Blanche Lande Nord | 236 312 € | 100 m² | 2 363 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Tertre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 26/09/2024 | 109 Rue D Anjou | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 09/08/2024 | 82 La Glebaudiere | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 141 Le Tertre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/07/2024 | 157 La Lhorie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/06/2024 | 161 La Poultiere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte Du Menhir | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 28/05/2024 | 520 La Mabonniere | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 17/05/2024 | 23 La Rousseliere | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |