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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Exclusivité Imméa ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied à la décoration soignée et contemporaine. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 131 346 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUDON
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273 550 € | 3 419 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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T6 COUFFE
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276 000 € | 2 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 OUDON
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266 225 € | 3 096 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 OUDON
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279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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T4 OUDON
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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257 108 € | 3 135 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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288 438 € | 3 278 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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288 438 € | 3 278 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 OUDON
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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236 811 € | 2 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 29/09/2025 | 650 La Pageaudiere | 111 500 € | 70 m² | 1 593 € |
| 11/09/2025 | 31 Imp Du Grand Courtil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 28/08/2025 | 313 Imp Des Perrieres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/07/2025 | 152 Imp Des Perrieres | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 16/07/2025 | 5614 La Luctiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 52 Rue De La Loire | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 04/07/2025 | 271 Le Petit Bordeaux | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 23/05/2025 | 410 Blanche Lande Nord | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 03/04/2025 | 145 La Lhorie | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |