Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A VENDRE Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OUDON
|
273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUDON
|
273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 OUDON
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 OUDON
|
279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
282 000 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 OUDON
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 OUDON
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUDON
|
291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
251 900 € | 2 376 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
251 900 € | 2 376 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 37 Le Clos Maria | 249 000 € | 106 m² | 2 349 € |
| 11/09/2025 | 31 Imp Du Grand Courtil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 05/09/2025 | 217 Rue De Beauvais | 280 500 € | 111 m² | 2 527 € |
| 28/08/2025 | 313 Imp Des Perrieres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/07/2025 | 152 Imp Des Perrieres | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 16/07/2025 | 5614 La Luctiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 52 Rue De La Loire | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |