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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A VENDRE Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPLsS Actuel
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240 000 € | - |
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#aHCof
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240 000 € | - |
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#bJqx8
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240 000 € | - |
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#bphaQ
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273 000 € | +13,8% |
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#aHY5f
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273 000 € | +13,8% |
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#aHY5c
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241 500 € | +0,6% |
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#aI5GU
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240 000 € | - |
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#aNAyu
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310 000 € | +29,2% |
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#bJXP7
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240 000 € | - |
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#c9R67
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240 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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239 400 € | 2 082 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 144 Imp Des Perrieres | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 28/05/2026 | 62 Imp Des Chataigniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/05/2026 | 417 Les Petites Landes | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 24/04/2026 | 393 La Macriere | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 16/03/2026 | 22 Pl Saint Martin | 448 450 € | 94 m² | 4 771 € |
| 25/02/2026 | 560 La Pageaudiere | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/01/2026 | 6 All Du Havre | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |