Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Cette charmante maison d'une surface habitable de 74m² bénéficie d'un agréable jardin de 450 m² idéalement exposé, sans vis à vis avec stationnement possible sur la parcelle. Fraic...
4 Rue Jean Jaurés 95520 Osny
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UeUl Actuel
|
340 000 € | - |
|
#atsFu
|
339 000 € | -0,3% |
|
#avgFd
|
340 000 € | - |
|
#b0Chs
|
340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OSNY
|
340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
340 900 € | 3 874 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
343 900 € | 4 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 OSNY
|
346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 OSNY
|
332 900 € | 3 826 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
324 900 € | 4 275 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Des Voltigeurs | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 393 000 € | 73 m² | 5 384 € |
| 12/11/2024 | 36 Rte D Ableiges | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 07/11/2024 | 49 Av De La Muette | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |