Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'HORIZONOSNY – Immarmont – Maison de plain-pied – 80 m² – 3 chambres Située dans le secteur d'Immarmont à Osny, cette maison de plain-pied de plus de 80 m² édifiée sur un sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OSNY
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
324 900 € | 4 275 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 OSNY
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 OSNY
|
319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 OSNY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 OSNY
|
332 900 € | 3 826 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSNY
|
340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Des Voltigeurs | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 393 000 € | 73 m² | 5 384 € |